1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市中央区
28.2万円/㎡
前年比-0.5%
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ポートアイランド住宅43号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
神戸新交通ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩5分
1982年築 / 8階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
1,546万円
19.9万円/㎡
1,053
1,382
1,711
2,039
AI査定結果
推定相場価格
1,546万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,382万円〜1,711万円
17.7万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年12月16日
ポートアイランド住宅43号棟
1,480万円（19.0万円/㎡）/ 7階 / 77.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,780万円 | 19.9万円 | 8階 | 89.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 1,390万円 | 18.4万円 | 5階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 1,580万円 | 20.9万円 | 5階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,980万円 | 22.1万円 | 2階 | 89.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,980万円 | 23.8万円 | 8階 | 83.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,280万円 | 25.4万円 | 8階 | 89.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 1,880万円 | 25.2万円 | 6階 | 74.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/13 | 2,480万円 | 25.4万円 | 3階 | 97.82㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は21.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ポートアイランド住宅43号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,480万円 | 19.0万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2023/11/25 | シティハイツ多聞 神戸市中央区多聞通五丁目 | 神戸駅5分 | 1,450万円 | 23.4万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 1,850万円 | 23.5万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2024/04/01 | ポートアイランド住宅48号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅7分 | 1,390万円 | 17.0万円 | 81.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/30 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,800万円 | 23.0万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2025/10/16 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 1,980万円 | 22.8万円 | 86.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/13 | ポートピアプラザ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 15階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市中央区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して32.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ポートアイランド住宅43号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目 |
| 交通 | 神戸新交通ポートアイランド線中公園駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |