1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
神戸市中央区
35.6万円/㎡
前年比+19.2%
ポートアイランド住宅43号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ 中公園駅 徒歩5分
1982年築 / 8階建 / 70戸 / SRC造
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8階 / 89.64㎡の場合
相場
2,135万円
23.8万円/㎡
1,074
1,781
2,489
3,196
AI査定結果
推定相場価格
2,135万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,781万円〜2,489万円
19.9万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月11日
ポートアイランド住宅43号棟
1,780万円（19.9万円/㎡）/ 8階 / 89.64㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は25.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 1,780万円 | 19.9万円 | 8階 | 89.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 1,980万円 | 22.1万円 | 2階 | 89.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,980万円 | 23.8万円 | 8階 | 83.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,280万円 | 25.4万円 | 8階 | 89.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 1,880万円 | 25.2万円 | 6階 | 74.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/13 | 2,480万円 | 25.4万円 | 3階 | 97.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/11 | 1,980万円 | 26.2万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/23 | 1,980万円 | 26.6万円 | 6階 | 74.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/29 | 2,180万円 | 24.3万円 | 2階 | 89.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/10/20 | 2,100万円 | 27.9万円 | 13階 | 75.2㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/08/20 | 2,390万円 | 31.8万円 | 13階 | 75.2㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/06/12 | 2,080万円 | 27.5万円 | 4階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ポートアイランド住宅43号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,780万円 | 19.9万円 | 89.64㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2024/04/01 | ポートアイランド住宅48号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅7分 | 1,390万円 | 17.0万円 | 81.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/12 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 1,880万円 | 17.9万円 | 104.95㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,190万円 | 26.3万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 2,070万円 | 25.2万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/24 | 三宮東ハイツ 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,080万円 | 27.6万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 104戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 神戸駅前ハイツ 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 1,980万円 | 25.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2023/04/29 | ライオンズマンション神戸第2 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅4分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/25 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 1,680万円 | 24.9万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、神戸市中央区では19.2%上昇しています。